自從年後開始看房子到現在..真的是不由得感慨啊~!
依照目前的預算..只買得起六百萬左右的房子
如果六百萬的房子在台北市區尤其是捷運附近..
目前單價一坪約40~60不等..通常扣掉公設只剩下10來坪..
除非是大家避之唯恐不及的挑高夾層屋..住起來才會比較舒適
對!!!我想大家都跟我一樣..覺得夾層屋在印象中是不合法的..危險的..!
但是大家知道嗎?! 去年在台北市賣得最好得居然是夾層屋!! haha~
( 可以點這裡看新聞!!《大台北房地產》挑高套房 銷售No.1)
是的!!看到現在..最痛恨的就是投資客這種東西!!
假設一棟樓有兩戶在賣..一般自住的人假設賣600萬好了..
投資客會去找有瑕疵的房子..例如說漏水嚴重之類的
以超便宜價錢假設是450萬買入
然後重新裝潢過..把不好的地方都蓋起來
轉手賣可能賣個750萬之類的…
一開始看會很喜歡投資客的房子
因為比自住客漂亮..全新的裝潢又經過設計
但是看多了之後…會發現投資客根本就是黑心暴利..
也許只花了頂多30萬50萬裝潢
卻可以轉手賣到750萬左右!!
放眼國內兩大房地產–信義跟永慶
網路上的產品看得真的是讓人直搖頭
尤其是信義更是誇張…10戶裡面至少有8戶都是投資客的房子!
雖然跟永慶的業務深談過(永慶有規定”不鼓勵”接投資客的案子)
他表示投資客真的太多太多了..你不接這案子還是會有人接..
因為經過投資客整理之後屋況看起來”似乎”變好了..相對的也更容易脫手!
更了不起的是投資客們幾乎都是找交通便利的地方下手
那種地點裝潢好之後價格更是可以哄抬得更高!!
唉……………………….
所以現在打去問房子 或是哪個業務打給我
我都會先聲明 “我不要看投資客的房子” !!
我不想當盤子啊~~阿門…
所以龜毛如我..房子找到現在仍舊沒有著落..
我看我要去找大安區跟信義區的土地公拜拜..
看能不能保佑我找到好房子啦~嗚~~~~~~~~~~~~~!!
給大家看一下..如何避免跟投資客打交道的文章!!
希望給大家一些正確的觀念…不要看到裝潢美就買啦!
仔細看看是不是做工很粗糙?!是不是家具只是虛有其表不能使用?
是不是有啥米見不得人的地方被裝潢給包住了??!
結論是…還是得繼續找下去…唉………
找房子學問大
不過一住就是很長的時間
真的是也小心為上ㄚ~~€
這次是594168
意思就是說 我就是一路發嗎
如果是買二手屋
還是建議不要看有裝潢的房子
最好是空空的啥都沒有的房子
這樣才能看到所有的屋況
等到有喜歡的地點跟房子~再按照自己的意思裝潢一下~這樣應該比較好
芸芸~~要努力看房子喔~我去台北要去住你的新家啦
還是要來催眠一下阿姨
不．要．買．市．中．心．的．小．鳥．窩．．．．．．．．．．
to Novia
保證你一路發啦 哈哈
to 沅
我知道
除非是買一兩年以內的新房子
不然我不會去買裝潢好的
to 草魚
市中心的鳥窩脫手比較容易啦!!
與其買鳥地方20幾坪的孩不如買捷運附近10幾坪的
現在台北市小套房買氣熱得很!
而且我一點都不願意騎很遠的車或是搭公車上班啊T_T
要趕準時上班是很辛苦的事情!
所以我有找板橋捷運沿線啊!
至少搭捷運不可抗拒因素比較少!
買房子可是人生一大事咧
可是又不甘心隨便買
真ㄉ滿辛苦ㄉ….
如果要妳二十年都不要吃喝玩樂
妳願意嘛阿哈哈哈哈
答案是
不
我不能沒有妳的美食日記和遊樂日記阿
所以……..
結論是
你還是要認真ㄉ找房子啦阿哈哈
嗯..
我也覺得不要買裝潢好的比較好
而且
建議在連下個幾天雨之後再去看
後多什麼漏水的問題都在這種時候才會看到
嗯….我記得芸芸說，有朋友在房仲業工作…所以托他幫忙找
因為最近我有另一個朋友在台中買房子
也是透過仲介買的
她說….要買最便宜又ok的房子,就找太平洋…
要把房子賣到最好的價格,就找信義…
提供給芸芸當參考囉~
加油…
我也想買房子
雖然美國的房價和台灣比起來便宜多
可是還是下不著決心買
一想到冬天鏟雪 夏天除草 雨天怕漏 冷天電費又高
加上地稅 水稅 和保險~~~
越想越沒力
六百萬來這邊可以買兩三分的農地蓋別墅摟
六百萬來這邊可以買雙車庫的別墅摟 還可以在買兩台車子加一台機車代步掛裝潢好歐
六百萬來我家只能買一樓歐 哈哈哈哈
加油努力找吧
精神剩豬除妳
免的到時候變成 —–檸檬屋主就慘摟
歡迎你來板橋做鄰居阿 哈哈哈
600萬台幣在英國可以買兩三房的溫馨小木屋~~
來英國置產吧!我跟你分租一個雙人房間就好~~
英國有好喝的伯爵茶唷…還有Bally唷…還有…
這樣有沒有很吸引人??!!
to 巫婆
是啊 是啊
信義房屋價錢開最高
又不肯幫客戶議價 機車得緊 haha
to Jerry
鄉親啊 回來吧
台灣才是你的根啊!!
to 久逃
我也知道埔里六百萬可以買到花園透天別墅 =_=|||
啥米是檸檬屋主 ?
to 草魚
捷運旁邊一坪也是30幾萬 沒在便宜的唷!!
to 容
英國嗎
那有啥米問題
我買房子分你住
可是你要賺錢養我喔! haha~
英國冷得半死又愛下雨..我不愛不愛不愛~~!!
偽老大是有良心的投資客~都是把管線漏水之類的做到好ㄒ..ㄒ
哈哈哈哈
這種人少見了呀！！！
請他來台北市投資好嗎？